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都更危老很簡單 - 課 程 資 訊

年度: 1131 

課程名稱:

都更危老很簡單 

課程編號:

2005 

教師姓名

曾偉豪 

教師資歷

服務單位:司法院退休 服務職稱:專員 學歷:國立政治大學地政系博士 經歷:國立雲林科技大學、實踐大學、致理科技大學財金系兼任助理教授  

上課時間

星期四 晚上七點至九點三十分

其它 其它:相信自己,在老師帶領下,您一定可以成為都更危老達人 

課程理念

真實公開重建計畫各項細節、別讓您的權益睡著了,並全程參與三個都更案及兩個危老改建案(本人非建築業界、非推動師、非利害關係)、從學者角度帶您瞭解重建眉角,以增進終身學習目的,進而提升社區生活環境品質。

教學方法

講述法、參訪個案、演算法(簡單算、輕鬆學、掌握自己權益) 

評鑑方式 出席率及課程參與 
選課要求  
推薦書目  
討論區 前往討論區

學分數

維護費

0 元 

清潔費

0 元 

保險費

200 元 

自訂費用

0 元 

學分費

2100 元 

學費總額

2300 元 (除學費總額外新舊生每學期第一門課加收200元報名費、新生加收100元製證費等行政費用)

都更危老很簡單 - 課程表

 上 課 週 數    主 題 內 容
第  一  週 都更及危老法令   簡易講述法規精隨  
第  二  週 各項計畫階段   建立正確觀念  
第  三  週 合建及委建   瞭解業界暗黑話術  
第  四  週 立地條件分析   別讓您的容積浪費掉  
第  五  週 淺談改建後的公共設施面積   您知道公設樓地板由政府依法贈送嗎?  
第  六  週 淺談容積率及停車位的騙術   主建物、陽台、車位是您免費的權利  
第  七  週 權利變換1   重建前舊住宅如何估價  
第  八  週 權利變換2   重建後新成屋如何估價  
第  九  週 公民素養週  原課程停課,需選讀至少一門公民素養課程。 
第  十  週 各項同意書的秘密   別被騙去簽合建契約書  
第  十  一  週 各項稅制優惠   地價稅、房屋稅、所得稅、土增稅、贈與稅  
第  十  二  週 一坪換一坪的話術與詐術   老師教您簡單學會算坪效  
第  十  三  週 資訊公開獲得多贏局面   參與規劃設計,避免重建完成後悔莫及  
第  十  四  週 容積移轉的問題   別讓您的坪效被建商稀釋掉  
第  十  五  週 何謂共同負擔項目   瞭解都更條例第51條的魔術數字  
第  十  六  週 都更危老金融   鼓勵自費委建,未來成本變成房貸  
第  十  七  週 透視實施者有無能力幫您完成重建計畫   簡單瞭解會計師的查核報告  
第  十  八  週 期末成績評量暨教學成果展   期末成績評量暨教學成果展 

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