課程介紹 年　　度： 1131 課程編號： 2005 課程名稱： 都更危老很簡單 教師姓名： 曾偉豪 教師資歷： 服務單位：司法院退休 服務職稱：專員 學歷：國立政治大學地政系博士 經歷：國立雲林科技大學、實踐大學、致理科技大學財金系兼任助理教授 上課時間： 每週四晚上七點至九點半 學  分  數： 3 維  護  費： 0 元 清  潔  費： 0 元 保  證  金： 200 元 自訂費用： 0 元 課程理念： 真實公開重建計畫各項細節、別讓您的權益睡著了，並全程參與三個都更案及兩個危老改建案(本人非建築業界、非推動師、非利害關係)、從學者角度帶您瞭解重建眉角，以增進終身學習目的，進而提升社區生活環境品質。 教學方法： 講述法、參訪個案、演算法(簡單算、輕鬆學、掌握自己權益) 課程： 主　題 內　　　　　容 第  一  週： 都更及危老法令 簡易講述法規精隨 第  二  週： 各項計畫階段 建立正確觀念 第  三  週： 合建及委建 瞭解業界暗黑話術 第  四  週： 立地條件分析 別讓您的容積浪費掉 第  五  週： 淺談改建後的公共設施面積 您知道公設樓地板由政府依法贈送嗎? 第  六  週： 淺談容積率及停車位的騙術 主建物、陽台、車位是您免費的權利 第  七  週： 權利變換1 重建前舊住宅如何估價 第  八  週： 權利變換2 重建後新成屋如何估價 第  九  週： 公民素養週 原課程停課，需選讀至少一門公民素養課程。 第  十  週： 各項同意書的秘密 別被騙去簽合建契約書 第十一週： 各項稅制優惠 地價稅、房屋稅、所得稅、土增稅、贈與稅 第十二週： 一坪換一坪的話術與詐術 老師教您簡單學會算坪效 第十三週： 資訊公開獲得多贏局面 參與規劃設計，避免重建完成後悔莫及 第十四週： 容積移轉的問題 別讓您的坪效被建商稀釋掉 第十五週： 何謂共同負擔項目 瞭解都更條例第51條的魔術數字 第十六週： 都更危老金融 鼓勵自費委建，未來成本變成房貸 第十七週： 透視實施者有無能力幫您完成重建計畫 簡單瞭解會計師的查核報告 第十八週： 期末成績評量暨教學成果展 期末成績評量暨教學成果展 評鑑方式： 出席率及課程參與 選課要求： 推薦書目： // 推薦書目： // 推薦書目： // 其它費用： 其它：相信自己，在老師帶領下，您一定可以成為都更危老達人 課程介紹